ماذا يحصل إذا لم تستطع أن تدفع الايجار بسبب أزمة كورونا؟

| 07.04,20. 06:36 PM |



ماذا يحصل إذا لم تستطع أن تدفع الايجار بسبب أزمة كورونا؟




يقف بعض المستأجرين اليوم حائرين أمام الخيارات المحدودوة التي يملكونها في ظل عدم قدرتهم على سداد دفعات الايجار بعد خسارتهم لوظائفهم بسبب الأزمة الاقتصادية التي خلفها تفشي فيروس كورونا في البلاد.

ففي وقت أعلن رئيس الوزراء سكوت موريسون في حديث له اليوم عن حزمة لدعم ايجارات المصالح التجارية المتأثرة بالأزمة، لا يبدو أن هناك أي خطوة باتجاه تخفيض الايجارات السكنية للمتضررين.

وتقتصر الاجراءات التي اتخذتها الحكومة في هذا الإطار على منع طرد المستأجر في حال تخلّف عن سداد الايجار. غير أن الخبير في الشؤون القانونية المحامي سايمون دياب أشار إلى أن هذا الأمر لا يعني أن دفع الايجار معلّق: "اذا تخلف المستأجر عن الدفع، يملك صاحب العقار كل الصلاحيات القانونية التي كان يملكها سابقاً باستثناء طرد المستأجرأي يمكن أن يرفع شكوى ضد الأخير ويأخذه إلى المحكمة، يمكنه أيضاً أن يحصل على حكم بوضع اليد على أملاك المستأجر أو الأموال التي يملكها في حساباته المصرفية. إضافة إلى ذلك يمكن لصاحب الملك أن يضع اسم المستأجر على اللائحة السوداء مما سيصعب عليه ايجاد مكان آخر يستأجره في المستقبل".

يأتي هذا في وقت تشجّع الحكومة المستأجرين على التفاوض مع أصحاب الملك للتوصل إلى حلول ترضي الطرفين.

هذا وكانت حكومة كوينزلاند الوحيدة التي بادرت إلى منح دعم للمستأجرين المتضررين من الأزمة في الولاية، وذلك من خلال دفعة واحدة بقيمة 2000$ تدفع مباشرة للمؤجّر. ولكي يكون الشخص مستحقاً لهذه الدفعة، يجب أن يكون قد خسر وظيفته بسبب الأزمة وتقدّم بطلب للحصول على معونات من السنترلنك.

وبالرغم من أن الحكومة الفيدرالية وحكومات الولايات الأخرى لم تخصص حتى الساعة أي حزمة دعم لهذه الفئة من المستأجرين، غير أن المحامي سايمون دياب ذكّر أن القوانين الموجودة أصلاً  قبل الأزمة  قد تسمح لبعض هؤلاء بالاستفادة من دعم السنترلنك: "كل من هو مستحق لمعونات السنترلنك مثل معونة البحث عن عمل و معونة الأهل أو غيرها قد يحق لهم الحصول على مبلغ إضافي لدعم الايجار بقيمة 139$ كل أسبوعين للعازبين، و 164$ كل أسبوعين للعائلة التي تملك طفلين على الأقل".

أما بالنسبة للمصالح التجارية التي تعاني من عدم القدرة على دفع ايجاراتها، فقد أعلن رئيس الوزراء عن حزمة دعم لهؤلاء تشمل إما خصم مؤقت في أسعار الايجارأو تأجيل الدفعات.

ويحق للشركة أو المصلحة التجارية طلب خصم بالايجار أو تأجيل الدفعة في حال كانت مستحقة لبرنامج المحافظة على الوظائف Jobkeeper program ولا يزيد مدخولها عن 50 مليون دولار سنويا.

ويمكن أن يبلغ الخصم إلى حد ال 50% من سعر الايجار، ويجب أن يأتي متناسباً مع حجم الخسارة في المداخيل.

على خط آخر يمكن أن يتم تأجيل دفعة الايجار بأكملها على أن يتم إعادة دفع هذه المبالغ ضمن الفترة الزمنية المحددة في عقد الايجار. أما إذا تبقى 6 أشهر أو أقل على انتهاء العقد، يعطى المستأجر فترة  12 شهراً بعد انتهاء أزمة فيروس كورونا لإعادة دفع كل المبالغ المستحقة عليه.

sbs


(Votes: 0)

Other News

المحتجزون في مراكز وزارة الهجرة يبدأون إضرابا عن الطعام بسبب "غياب سبل مكافحة العدوى" شركة تويوتا تستدعي آلاف السيارات بسبب اكتشاف مشكلات في مضخات الوقود رجل يواجه غرامة 50 ألف دولار بعد أن هرب من الحجر الصحي لرؤية صديقته الإفراج عن الكاردينال جورج بيل بعد تبرئته من تهم الاعتداء على الأطفال الأمطار تعيد الحياة إلى المناطق الجافة في أستراليا لمفوضية الأسترالية للمنافسة تحذر من عمليات نصب الكتروني خلال انتشار كورونا "صادم وغير مقبول": اعتداءات تطال الأطباء والممرضات في أستراليا سكوت موريسون يسجل أعلى معدل شعبية لرئيس وزراء منذ 2009 كبير الأطباء يناشد الأستراليين بعدم الخروج في عطلة عيد الفصح وحدة جنايات نيو ساوث ويلز تحقق في قضية الباخرة روبي برنسيس معدل الإصابات اليومية بكورونا يتراجع في استراليا 4 ولايات تعدل تطبيق التوقيت الصيفي السلطات الصحية في أستراليا تبحث تعميم ارتداء أقنعة الوجه لغير المصابين مظاهرات في مركز احتجاز للاجئين في بريزباين بعد إصابة حارس بفيروس كورونا ظهور أعراض فيروس كورونا على أكثر من 100 أسترالي عائد من الخارج في زمن "كورونا".. طائرات استرالية توصل طلبيات بيتزا إلى مناطق نائية انخفاض معدلات الإصابة بكورونا إلى النصف في أستراليا ورئيس الوزراء يحذر من التراخي إعداد قواعد إلزامية تمنع ملاك العقارات التجارية من طرد الشركات المتعثرة شرطة نيو ساوث ويلز تحقق في حادثة سفينة روبي برينسيس الموبوءة بعد ضغوط من حزب العمال مجلس بلدي في ملبورن يطلب من السكان نقل نفاياتهم إلى المكب رئيس الوزراء: الإجراءات المقيدة للحركة وللتجمع ستستمر حتى أكتوبر تفاؤل لدى السلطات الصحية بتباطؤ انتشار الوباء أستراليا تقود البحوث عالمياً لايجاد لقاح فعال وآمن ضد كورونا دعوات لتحميل الذين سافروا لقضاء إجازات تكاليف إقامة الحجر الصحي نيو ساوث ويلز: القيود الحالية مستمرة على الأقل لمدة 3 أشهر هل تأشيرتكم تسمح لكم بالحصول على الدعم الحكومي؟ انخفاض أسعار الوقود في أستراليا لأدنى مستوياته 3 أشياء ستتغير في أستراليا إلى الأبد بسبب فيروس كورونا لمواجهة أزمة وباء كورونا ماكدونالدز في أستراليا توفر خدمة شراء الخبز والحليب عبر السيارة "”Drive Through عالم فيزياء فلكية يدخل المستشفى بعدما سدت قطع مغناطيس أنفه