أسعار العقارات في سدني وملبورن تعود للتحليق عاليا بعد الإجراءات الحكومية

| 03.09,19. 02:05 AM |



أسعار العقارات في سدني وملبورن تعود للتحليق عاليا بعد الإجراءات الحكومية



يبدو أن اقتطاع معدلات الفائدة في شهرين متتالين بدأ يؤتي ثماره. الاحتياطي الفيدرالي جعل معدلات الفائدة في أستراليا في أقل مستوى لها عند 1%، حيث وصلت الاقتطاعات بحلول بداية يوليو تموز الماضي 0.5% كاملين. هذه الإجراءات ظهر تأثيرها مباشرة في سوق العقارات الذي شهد تراجع غير مسبوق على مدار العام الماضي.


وطبقا لتقرير Corelogic الذي يتناول سوق العقارات فإن أسعار المنازل في سدني ارتفعت بمعدل 1.5% خلال الشهر الماضي، وخلال آخر ثلاثة أشهر بلغت نسبة الارتفاع الإجمالية 1.6%.


الحال لا يختلف كثير في ملبورن، حيث شهد شهر أغسطس آب الماضي زيادة بمعدل 1.3% بينما بلغت نسبة الزيادة في الشهور الثلاثة الماضية 1.6%. أسعار الوحدات السكنية أيضا زادت، في سدني زيادة الشهر الماضي كانت 1.8% لتجعل الزيادة خلال الربع الماضي 2.5%، أما ملبورن فالشهر الماضي سجل 1.5% زيادة لتجعل إجمالي الزيادة في الربع الماضي 2.4%.


وطبقا للخبير الاقتصادي رضوان حمدان فإن الشهر الماضي بلغت معدلات بيع المنازل في المزادات 80% أحد أكبر معدلات البيع المسجلة. ويُرجع رضوان هذا لإجراءات الحكومة في توفير حصول الناس على أموال للإنفاق سواء من خلال الاقتطاعات الضريبية أو خفض معدلات الفائدة.


لكن معدلات الزيادة التي تحققت في الربع الماضي، لم تفط حتى الآن على الخسائر التي هزت السوق العقاري على مدار العام الماضي في سدني وملبورن. منذ أغسطس آب العام الماضي انخفضت أسعار سدني بمعدل 7.7% بينما هوت الأسعار في ملبورن بنحو 8.7%.


زيادات الشهر الماضي لم تقتصر على أكبر مدينتين فقط، بل امتدت إلى العاصمة الفيدرالية كانبرا التي شهدت زيادة بمعدل 1.1% بينما اقتصرت هوبارت الصاعدة بسرعة الصاروخ في سوق العقارات على 0.8% فقط.


سوق العقارات في داروين لا يبدي أي مظاهر للتعافي حتى الآن، حيث انخفضت العقارات بمعدل 1.6% ليسجل معدل هبوط خلال العام الماضي 11.1%. أما في برزبن فبقيت الأسعار على حالها، وانخفضت بشكل محدود في بيرث بمعدل 0.6% وفي أديلايد بمعدل 0.3%.


التقرير لاحظ ارتفاع قيمة العقارات باهظة الثمن بشكل أكبر من العقارات الرخيصة. ويبدو أن تخفيف الحكومة من إجراءاتها القاسية على الرهن العقاري قد ساهم في الارتفاع بشكل عام.


وكانت الحكومة قد وضعت قيودا على البنوك في أعقاب نتائج تحقيق الهيئة الملكية في قطاع المصارف والذي أظهر عدم تقيد بقواعد الإقراض خاصة في الرهن العقاري. ولكن بعد تطبيق عدد من التوصيات بدأت الحكومة تخفف من الرقابة الشديدة.


كما قدمت حكومة الائتلاف دعما بنحو 10 آلاف دولار لشراء المنزل الأول.


sbs


(Votes: 0)

Other News

ألبانيزي يصف حزب العمال في نيو ساوث ويلز أنه في "موقف شيطاني" السجن مدى الحياة لقاتل ومغتصب الفنانة الكوميدية يوريديس ديكسون ارتكب 3 جرائم قتل وخرج من السجن بإفراج مشروط بعد أقل من 40 عاما وقف ترحيل عائلة من اللاجئين التاميل في اللحظة الأخيرة زعيمة العمال في نيو ساوث ويلز: الحزب في "وضع مزري" داتون: عائلة التاميل ليسوا لاجئين ولا يستحقون الحماية الأسترالية دعم التماسك الاجتماعي في أستراليا يضيف 12 مليار دولار للاقتصاد سنويا لأول مرة.. الترام الجديد يشق طريقه وسط مدينة سدني ماذا تفعل عندما يُرفض طلبك للحصول على الحماية في أستراليا؟ فيرجين أستراليا تسرح 750 عاملا بعد خسارة سنوية قدرها 349 مليون دولار شبهات الفساد تطيح بأمينة حزب العمال في نيو ساوث ويلز توجيه تهم لامرأة طعنت ابنتها و3 أشخاص آخرين في ولاية نيو ساوث ويلز الالتزامات الضريبية على المبالغ المحوّلة إلى أستراليا من العاملين في الخارج رئيس الوزراء يتعهد بترحيل العراقي المدان بالاعتداء على طفلة في سدني شركة طيران استرالية تمنع حمل جهاز "أبل ماك بوك برو" مع الحقائب كيف يمكنك الحصول على الأدوية في أستراليا بسعر مخفض؟ الصين تحذر أستراليا من التدخل في قضية تجسس متهم فيها أسترالي مقترح قانون يسمح باحتجاز الإرهابيين مدى الحياة في السجون الأسترالية غدا: رياح باردة وأمطار غزيرة في سدني وبيرث وبرزبن الحكم بالسجن 4 سنوات ونصف على حارس أمن أدين بالاعتداء على طفلة غربي سدني الحكم بالسجن 4 سنوات ونصف على حارس أمن أدين بالاعتداء على طفلة غربي سدني الصين تعتقل جاسوسا أستراليا في بكين الحكومة عجزت عن إثبات استغلال طالبي اللجوء لقانون النقل الطبي آزيو: الاستخبارات السورية والسعودية والإيرانية وغيرها ناشطة جداً في أستراليا الالتهاب الرئوي: مخاطره وعلاجه حزب العمال لا يمانع في عدم منح إقامة دائمة للواصلين بالقوارب بعد عام 2013 البورصة الأسترالية تخسر نحو 30 مليار دولار بسبب التصعيد في الحرب التجارية أستراليا تعتزم حجب المواقع الإلكترونية التي تحرض على "الإرهاب" ما هي أكثر الوظائف المطلوبة للهجرة إلى أستراليا؟ تحذير من الحصبة بعد إصابة مسافر قادم من الشرق الأوسط